Berlin | Projektentwicklung | Vollzeit

Unser Mandant ist ein eigentümergeführter und eigenkapitalstarker Projektentwickler mit Sitz in Berlin. Die Pipeline umfasst Wohnquartiere, Student Housing sowie Hotel- und Mixed-Use-Projekte in guten innerstädtischen Lagen am Standort Berlin. Ergänzt wird das Portfolio durch ausgewählte Logistik- und Spezialimmobilien.

Für die Projektentwicklung suchen wir eine engagierte Persönlichkeit, die die Geschäftsführung unterstützt und Projekte gemeinsam mit dem bestehenden Team bis zur Baugenehmigung oder zum Baubeginn voranbringt und ggf. darüber hinaus bis zur Fertigstellung begleitet.

Das Umfeld

• Schlanke Organisation mit kurzen Entscheidungswegen
• Eigenkapitalfinanzierte, risikoaverse Unternehmensstruktur
• Erfahrene Joint-Venture-Struktur für Planung, Recht und Bauabwicklung
• Große Pipeline mit laufenden und neu zu entwickelnden Projekten
• Moderne, KI-gestützte Arbeitsweise

Die Rolle

Sie steuern Immobilienprojekte in der Entwicklungsphase. Dabei verbinden Sie kaufmännische Projektentwicklung und -steuerung mit Baurecht, Planung und Nutzungskonzeption.

Ihre Themen reichen vom Ankauf über die Schaffung von Baurecht bis zur Übergabe an die Bauabwicklung im Joint Venture. Die technische Bauleitung nach Baubeginn gehört nicht zum Schwerpunkt der Position.

Sie arbeiten eng mit der Geschäftsführung, Behörden, Fachplaner:innen und externen Partnern zusammen und übernehmen Verantwortung für klar definierte Projekte und Aufgabenbereiche.

Ihre Aufgaben

• Begleitung von Projekten vom Ankauf bis zur Baugenehmigung beziehungsweise zum Baubeginn
• Erstellung und Pflege von Projektkalkulationen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Kaufmännische Steuerung von Kosten, Terminen, Risiken und Verwertung
• Bewertung und Optimierung von Nutzungsszenarien, Flächenzuschnitten und Verwertungsstrategien
• Vorbereitung von Reportings, Entscheidungsvorlagen und Unterlagen für Finanzierer und Investoren
• Unterstützung bei An- und Verkaufsprozessen sowie Forward- und Share-Deal-Strukturen
• Vorbereitung und Begleitung von Bauvoranfragen und Bauanträgen
• Abstimmung mit Behörden, Ämtern, Versorgern und Energieberater:innen Koordination von Fachplaner:innen, Gutachter:innen und Dienstleister:innen
• Vorbereitung von Abbruchmaßnahmen
• Übergabe der Projekte an die Bauabwicklung im Joint Venture

Von Vorteil sind Erfahrungen mit ArchiCAD o.ä. zur Erstellung von einfachen Machbarkeitsstudien, Kubaturen und Flächenberechnungen in 2D oder 3D zur Abstimmung mit Stadtplanungsämtern im Rahmen von Ankaufsprüfungen.

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft, Architektur, Stadtplanung, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen Bau oder eine vergleichbare Qualifikation
• Rund 3 bis 5 Jahre Mehrjährige Berufserfahrung in der Projektentwicklung oder im Projektmanagement
• Erfahrung in kaufmännischer Projektentwicklung, Projektcontrolling und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Verständnis für Baurecht, Bauanträge und die Abläufe der frühen Projektentwicklung
• Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Behörden und externen Planer:innen
• Technisches und planerisches Verständnis für Immobilienprojekte vor Baubeginn
• Grundverständnis von Finanzierung, An- und Verkauf sowie Joint-Venture-Strukturen
• Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
• Strukturierte, eigenständige und verlässliche Arbeitsweise
• Unternehmerisches Denken, gutes Urteilsvermögen und Freude an pragmatischen Lösungen
• Sicheres und verbindliches Auftreten in der Zusammenarbeit mit internen und externen Ansprechpartner:innen

Was Sie erwartet

• Verantwortungsvolle Projektarbeit in der frühen Entwicklungsphase
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung und dem Projektentwicklungsteam
• Breites Aufgabenspektrum an der Schnittstelle von Wirtschaftlichkeit, Baurecht und Planung
• Hohe Sichtbarkeit der eigenen Arbeit und kurze Entscheidungswege
• Stabilität durch eine eigenkapitalstarke Unternehmensstruktur
• Klare Verwertungsstrategien und eine attraktive Projektpipeline
• Modernes, KI-gestütztes Arbeitsumfeld
• Eine der Verantwortung entsprechende Vergütung

Haben Sie Interesse, in Berlin Projekte von der Akquise bis zum Exit zu entwickeln und vor Ort Verantwortung zu übernehmen?

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung.

alevate – Personalberatung für die Immobilienwirtschaft. Persönlich, diskret, auf Augenhöhe.

Lena Brühne & Stefanie Saß
alevate GmbH | Strelitzer Straße 58 | 10115 Berlin
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